引越しを考える

引越しを決めて物件を探すとなると、必ずといっていいほどお世話になるのが、『不動産屋』です。

では、その不動産屋をどのように選んだらよいのでしょうか？
最近ですと、インターネットで検索する事が多いようですので、引っ越すエリアが決まっているのであれば、そのエリアの「不動産会社検索」をして探してみるのがいいでしょう。
「（エリア）　賃貸」などで検索すれば、目的のエリアの不動産会社のホームページを見つけられるます。
しかし、ネットだけでの判断は避ける方がいいです。あくまでも参考という範囲にとどめておくべきです。
よほどの事情がない限り、現地に行く事をお勧めします。
ネットの情報は、そのエリアの相場などを知る手立てとしておくのが良いでしょう。では、現地でどうやって不動産屋を探せばいいでしょうか？

その前に、不動産屋には「多店舗展開型」と「地域密着型」といわれるものの２パターンがある事を知っておかなくてはいけません。

「多店舗展開型」とは、いわゆる大手の不動産会社です。大手のメリットは支店も多く連携が取れているので、広範囲で探してもらえます。
知名度もあるので始めてでも安心感はあるでしょう。
ただ、多くの場合委託物件であるケースが多く、不動産屋自体で融通を利かせるという物件が少ないのも事実です。

さらに、契約をとることに躍起になりすぎて、安請け合いをする場合もあります。借り契約書を作っても大家さんから断られる場合もあります。さらに、契約の成立までに時間がかかる場合もあります。

「地域密着型」とは、いわゆる地元の不動産屋です。
地域情報に詳しく、直接まかされている物件が多いので、家賃交渉など、不動産屋である程度決めれます。
また、大家さんへの交渉も問題なく通る事が多く、不動産屋で問題なければ、契約成立しやすいですし、契約成立に時間もかかりません。
ただ、飛込みではいる事がほとんどの不動産屋ですが、地域に密着していて大家さんとも直接つながりがあることも多い関係上、外見や職業などで判断されて、あまり親身になってくれないこともあります。
それを避けるためには、何度か通うか、もしくは紹介してもらうという方法をとるのがベストです。

いずれにしても、不動産屋を一軒だけで済まそうという考えでは、よほどの幸運でもない限り良い物件にはめぐり合えないと考えるべきでしょう。
何日もかけて、その地域を歩き不動産屋を探すという昔ながらの方法が、今の時代でも有効でしょう。
もちろん、ネットでの下調べは有効です。

そのエリアを実際に体感する事は、不動産屋を選ぶ事よりも、その地域の情報を知り、その地域が自分にあっているかを知ることが出来ます。